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Recursos para asambleasMachote de carta poder para Asambleas
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Manual gráfico para obtener informes registrales de inmuebles en el nuevo sistema del Registro Público Manual gráfico para obtener "personerías" de condominio en el nuevo sistema del Registro Público |
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Lecturas para iniciar en la Administración de CondominiosAspectos principales de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio, número 7933 (1), (2) y (3)
Cómo reconocer el Reglamento del condominio (aquí) Las cuotas comunes (1) y (2). Consecuencias por la falta de pago de las obligaciones comunes (1), (2) y (3). Sobre las asambleas de condóminos (1), (2), (3) y (4) Porcentajes de valor y de área Sanciones en condominio (1), (2) y (3) |
CONFIGURACIÓN DE FIRMA DIGITAL COMO FIRMA ELECTRÓNICA AVANZADA
La firma digital nos permite firmar documentos y acreditar nuestra identidad a través de Internet con certeza legal.
Inclusive existe la directriz 067 del 03/04/2014, Masificación de la implementación y el uso de la firma digital en el sector público costarricense.
Por ello, si no cuenta con firma digital, es recomendable obtenerla.
Si ya cuenta con firma digital, hay una configuración adicional que muchas personas no han hecho y es la de incorporar un estampado de tiempo a su firma, lo que la convierte en una firma electrónica avanzada, pues contiene una validación de largo plazo (LTV, aunque en algunos documentos públicos se denomina PAdES LTV, para ver sobre esa discusión aquí).
En la imagen siguiente vemos que:
(a) En general el documento está firmado y todas las firmas son válidas
(b) En concreto, la firma analizada es válida
(c) La identidad del firmante es válida
(d) La hora de la firma procede del equipo del firmante. Este es el problema.
Inclusive existe la directriz 067 del 03/04/2014, Masificación de la implementación y el uso de la firma digital en el sector público costarricense.
Por ello, si no cuenta con firma digital, es recomendable obtenerla.
Si ya cuenta con firma digital, hay una configuración adicional que muchas personas no han hecho y es la de incorporar un estampado de tiempo a su firma, lo que la convierte en una firma electrónica avanzada, pues contiene una validación de largo plazo (LTV, aunque en algunos documentos públicos se denomina PAdES LTV, para ver sobre esa discusión aquí).
En la imagen siguiente vemos que:
(a) En general el documento está firmado y todas las firmas son válidas
(b) En concreto, la firma analizada es válida
(c) La identidad del firmante es válida
(d) La hora de la firma procede del equipo del firmante. Este es el problema.
Si no se hace la configuración para corregir esto, no se pueden presentar escritos en el Poder Judicial porque carece de estampado de tiempo.
Para resolver esto, lo que hay que hacer es configurar el Adobe Acrobat Reader en algunos puntos para que la hora NO proceda del equipo de la persona firmante sino de un certificado de sellado de tiempo que lo realiza una Autoridad de Sellado de Tiempo (TSA), la cual debe estar registrada ante la Dirección de Certificadores de Firma Digital (DCFD) perteneciente al Ministerio de Ciencia, Tecnología y Telecomunicaciones (MICITT).
Guía de configuración
A pesar de que es común que circule un documento de 2014 con las configuraciones (aquí sitio de SUGEVAL) el actualizado es de 2015 (aquí sitio de la Procuraduría General de la República).
También hay una versión en video aquí.
Guía de configuración
A pesar de que es común que circule un documento de 2014 con las configuraciones (aquí sitio de SUGEVAL) el actualizado es de 2015 (aquí sitio de la Procuraduría General de la República).
También hay una versión en video aquí.
En esta segunda imagen, luego de haber efectuado las configuraciones, vemos que:
(a) En general el documento está firmado y todas las firmas son válidas
(b) En concreto, la firma analizada es válida
(c) El documento está firmado por el usuario actual
(d) La firma incluye una marca de hora incrustada. Esto es lo correcto.
(a) En general el documento está firmado y todas las firmas son válidas
(b) En concreto, la firma analizada es válida
(c) El documento está firmado por el usuario actual
(d) La firma incluye una marca de hora incrustada. Esto es lo correcto.
Charlas, entrevistas y otros videos de capacitación
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Resultados de una administración de calidad para el programa Sábados internacionales de PH. Colombia 29 de agosto de 2020
Evolucionando la PH para el mañana para el programa PQRS de la copropiedad. Colombia 9 de julio 2020
Emergencia en la rama judicial y situación de abogados. Colombia 20 de mayo 2020.
Generalidades sobre condominios. Participación en el programa Mundo Inmobiliario, conducido por Ana Seidy López en Radio Onda Tica el 28 de enero 2020.
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Deberes de los residentes para el programa Sábados Internacionales de PH. Colombia, 5 de setiembre de 2020
Construyendo convivencia para el programa Sábados Internacionales de PH. Colombia 11 de julio 2020
Recomendaciones para gerenciar un centro comercial para el programa Sábados Internacionales de PH. Colombia 19 de junio de 2020
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